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天涯明月刀游戏剧情:涂料產業觀察:2012年房產興衰涂料苦

文字:[大][中][小] 2013-4-1  瀏覽次數:1335

天涯明月刀明月心被玷污 www.mygjl.icu   生意社2月5日訊 如果問行業人士如何看待2012年涂料業外部大環境,他很有可能會告訴你:受國家調控政策的影響,房地產銷售不景氣,間接影響了涂料行業的發展……
  這甚至已經成為行業人士的口頭禪,似乎今年行業一切的不如意,其最終禍首都是那“該死的”調控政策。于是就出現了一種奇怪的現象:旨在打壓房價的房地產調控政策的出臺(且不論其效應如何)得到了廣大群眾的擁護,但在涂料行業并不受歡迎。
  究竟房地產調控政策如何作用于涂料行業?一種普遍的邏輯是:涂料是裝修材料,房地產調控導致地產商推盤積極性不高,成交量下降,于是就減少了新房裝修的需求,從而抑制涂料的消費。
  但是這種推理成立的前提是房地產調控政策的認真落實,并發揮其效用。然而縱觀一年來的房地產市場,情況并不至于太糟糕:各地地王依然頻出,房地產商拿地積極;房價下降無幾,甚至在年底還出現攀升跡象。尤其是在樓市調控政策力度式微的年底,房價不降反升,而且漲幅普遍不低。
  按這個道理,目前房地產業回暖的跡象明顯,應該不存在房地產商推盤不積極的現象;而房產是剛需,也就說明成交量也不會出現明顯的下降——涂料市場理應不會受到太大的影響。但現實并非如此,原因何在?
  我們換一個角度看待問題。房地產調控政策的出臺推高那些本打算買房的消費者對房價下降的期待,使他們的態度轉為觀望;而房價跌幅不明顯或者出現反彈,也會降低他們買房的積極性,從而從消費的角度影響了房地產市場的成交量,間接給涂料行業帶來影響。
  上述兩種情況都是從樓市遭遇打壓的前提下提出的??梢鑰闖?,無論打壓房地產政策出現收效明顯或者收效甚微中的任何一種情況,對于涂料行業來說都不是一件好事。因此,行業人士將今年涂料行業發展境況不佳的原因歸咎于房地產調控政策,似乎不無道理。
  但房地產遭遇打壓不應該成為涂料行情不好的唯一原因(或者說是借口)。按照前面的邏輯,假設國家放開房地產調控政策,那么對于涂料行業的發展是不是就是利好消息?這種情況下,按照某些房地產行業人士的預測,房價極有可能會出現報復性增長的預期;如是,在打壓中并沒有明顯下降的房價基數上,后果將是更多的消費者“望房價興嘆”,并不能促進,甚至是進一步抑制消費者的購房欲望,那么裝修市場從何而來?
  綜上所述,在經歷了一個看似由房地產調控政策造成的涂料行業“寒冬”之后,有行業人士把行業回暖的希望寄托在政策的松動、推動房地產業的發展從而惠及涂料產業的重現生機,并不算如意的算盤。
  在現行行業情況以及外部經濟、政治大環境下,房地產行業與涂料行業之間的聯系更可能的情況是——套用古人的詞句來說就是——(地產)興,涂料苦;衰,涂料苦。